Haaglandenhuren | huizen huren, huren, den haag huren, huur huizen

Diensten

Wij werken op basis van:

• No cure no pay,
• Geen inschrijfkosten
• Persoonlijke service
• Snelle afhandeling (binnen 24 uur een woning) -Flexibele bezichtigen dus ook avonds en in het weekend.
• continu groot wisselend aanbod.
• van kamer tot kantoorruimte
• tevens gemeubileerde woningen ook voor korte periodes

Huren

Als u van ons aanbod een woonruimte wil bezichtigen, kunt u altijd vrijblijvend een afspraak maken. Mocht u na bezichtiging enthousiast zijn en de woning willen huren hebben we van u een aantal zaken nodig , zie huurovereenkomst. Zodra alle partijen tevreden zijn wordt er een afspraak gemaakt om bij ons op kantoor de huurovereenkomst te tekenen.
Direct na het tekenen van de huurovereenkomst dienen de financiële handelingen te worden verricht, dit wil zeggen de borg, courtage en de eerste maand huur (het betalen van de eerste maand huur is afhankelijk van de ingangsdatum van de huurovereenkomst). De courtage is een bedrag ter hoogte van 85% van de maand huur. Dit bedrag is, in de meeste gevallen, inclusief alles! (btw, contractskosten enz). Om misverstanden te voorkomen kunt u altijd van tevoren van ons schriftelijk een berekening krijgen.

Bezichtigingen

Nu nog woning shoppen!
Het bezichtigen gaat meestal met een kandidaat tegelijk. Uit ervaring is gebleken dat dit het prettigst werkt voor de persoon die komt bezichtigen.
Uiteraard is het toegestaan om een vriend/kennis of familielid mee te nemen.
Soms word er met meer dan 1 persoon tegelijk bezichtigd echter nooit met meer dan 3 personen tegelijk. Indien gewenst kan er ook individueel een afspraak gemaakt worden om achter elkaar een aantal woonruimtes te bezichtigen.
Wanneer de bezichtiging is geweest, kunt u nadenken wat u van de woning vindt. Het is logisch dat u misschien even bedenktijd nodig heeft.
Natuurlijk kunt u ook direct al aangeven of u geïnteresseerd bent of niet.
Als u nog wensen heeft met betrekking op de woning kunt u dat ook in dit stadium nog te kennen geven. We brengen nu de eigenaar op de hoogte en zullen uw wensen aan hem/haar kenbaar maken. De eigenaar neemt natuurlijk nog altijd de uiteindelijke beslissing of er een geslaagde bemiddeling gaat plaatsvinden of niet.

Huurovereenkomst

Geslaagd! De afhandelingen...
Meestal word de afspraak om de contracten te komen tekenen gehouden in ons kantoor. Tijdens deze afspraak is vaak de verhuurder aanwezig. Zo kunt u meteen kennis maken met uw huisbaas en eventuele vragen bespreken.

Op deze afspraak dient de aspirant huurder de volgende documenten te overleggen:

• een geldig legitimatiebewijs;
• een werkgeversverklaring, arbeidsovereenkomst of loonstrook;
• een recent bankafschrift.

Meestal zijn deze documenten al aan ons toegestuurd om alvast te bespreken met de eigenaar. Van bovengenoemde documenten wordt er een kopie gemaakt voor bij de huurovereenkomst. Zoals reeds eerder vermeld betaald u bij ons geen inschrijfkosten. Wél rekenen we bij een geslaagde bemiddeling een éénmalige courtage van 85% van een maand huur ( lees de geadverteerde huurprijs) Dit bedrag is bijna altijd inclusief alles (19% btw, contractskosten enz). Om misverstanden te voorkomen kunt u altijd even bellen of mailen.

Borg

Vrijwel alle verhuurders vragen een borg. Dit bedrag is een soort garantie voor de verhuurder in het geval dat de woonruimte beschadigd wordt achtergelaten.
Als alles na beëindiging van de huurovereenkomst in goede staat wordt achtergelaten betaald de verhuurder de borg terug. Er zijn geen wettelijke regels voor de borg, maar uit uitspraken van de rechters kun je concluderen dat het is toegestaan om borg te vragen van maximaal 1 tot 2- maal de hoogte van de maandhuur. Over de borg zal geen rente worden vergoed. De borg zal nimmer door huurder gebruikt worden als huurbetaling. Huurder heeft ook geen aanspraak op verrekening van enig ander bedrag met de borg.
Dit geldt ook voor eventuele rechtsopvolgers van de huurder.

Verhuren

Als U de eigenaar cq beheerder bent van een woning of bedrijfsruimte, kunt u ervoor kiezen om deze door Royal Haaglanden Huren te laten verhuren. Wij zorgdragen ervoor dat uw objecten zo snel mogelijk verhuurd worden. Dat scheelt u over het algemeen een hoop administratieve handelingen en een hoop tijd. We beschikken over een zeer ruim klantenbestand en er wordt veel samengewerkt met bedrijven die buitenlandse weknemers (expats) naar Nederland halen, zoals Shell, het EPO in Rijswijk, Justitie, Defensie en nog een aantal grote bedrijven/instanties.
U bepaalt in samenwerking met ons het juiste profiel van de toekomstige huurder.
Uiteraard hebben we met u overleg als er zich gegadigden voordoen. Zodra er geschikte kandidaten zijn gevonden dan kunnen wij ook voor een goede solide huurovereenkomst zorgdragen.
De service van deze bemiddeling is voor de verhuurder gratis.
Naast bemiddelingen houdt Royal Haaglanden Huren zich tevens bezig met het beheer van woonruimte.
Als eigenaar kunt u via ons het beheer van uw woning uitbesteden. Wilt u woonruimte verhuren of een ander type pand verhuren zonder maandelijks de daarbij behorende taken te vervullen of zit u (tijdelijk) in het buitenland, dan is woning beheer via Royal Haaglanden Huren de perfecte oplossing. Onze beheertaak bestaat o.a. uit het verzorgen van alle correspondentie die samenhangt met de woningverhuur, zorgen dat de huur op tijd wordt betaald door de huurder, het afhandelen van de verplichte (administratieve) 'huurbeslommeringen' en het uitvoeren van het nodige onderhoud aan de huurwoning.
Dus heeft u een huurwoning te huur, appartement te huur of tijdelijke woonruimte te huur, bij Royal Haaglanden Huren bent u aan het juiste adres.hieronder staan een aantal zaken welke wij voor u zullen regelen.

technische onderhoud

• Inspecteren van de woning voor
• en bij de oplevering.
• Inspecteren en afwikkelen van storingen.
• Begeleiden van klein of groot onderhoud.
• Begeleiden van verbouwingen en/of herstel werkzaamheden.
• Het beheren van onderhoudscontracten, installaties en een telecominfrastructuur.
• Opvragen van meerdere offertes met betrekking op reparaties.
• Op -en afleveren van de woning cq bedrijfsruimte.

Financieel Beheer

• Innen van huren en een maandelijks overzicht.
• Beheren van de borg.
• Beheren, muteren en onderhouden van de huurcontracten.
• Het optreden bij een huurachterstand.
• Het eventueel verrekenen van nutsbedrijven.
• Berekenen van servicebedrag per lid aan de hand van de begroting en verdeelsleutel.
• Het rekening houden en toepassen van huurprijsaanpassingen.

Bemiddeling
Onze bemiddeling bestaat uit:

• Zoeken en selecteren van geschikte huurders
• Opnemen van de woning
• Verzorgen van bezichtigingen
• Eisen van de verhuurders/huurders
• Eisen die wij aan de huurder stellen
• Opstellen van contracten